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不動産に係わる 「あらゆる問題」 で “お悩み” の方は、エリアサーチシステム株式会社へご相談下さい。
エリアサーチシステム株式会社
豊富な専門知識と経験に裏打ちされた実績ある弊社が諸問題解決に向け努力致します。
不動産に係わる 「あらゆる問題」 で “お悩み” の方は、エリアサーチシステム株式会社へご相談下さい。あらゆる角度から問題を分析し、最善の方法で対処致します。豊富な専門知識と経験に裏打ちされた実績ある弊社が、誠心誠意真心を込めてお力になることをお約束致します。
弊社では、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士など各分野の専門家とのタイアップにより、法律や税務上の問題から認知症による成年後見人制度や筆界特定制度に至まで、様々な諸問題に包括的に対応致します。
高齢化と不動産
日本は2007年以降超高齢化社会に入ったと言われており、今後更に急激な高齢化が進み、2030年には3人に1人が65才以上、5人に1人が75才になるだろうと予測されております。その高齢者が当事者となる不動産取引に関する問題がクローズアップされてお.........
空き家問題
様々な問題を起こす恐れがある空き家を「特定空き家」と定義して、市町村による立ち入り調査や所有者に対する撤去や修繕の命令や勧告などができるようにしています。勧告を受けた物件は、固定資産税の優遇を受けられず税額が最大6倍となるほか、行政代執行による.........
底地・借地権
不動産の悩みの中でも筆頭に上がるのが “旧法上の借地権” の問題です。平成4年の借地借家法の改正で創設された定期借地権であれば、借地期間が満了したら必ず土地を返還する必要がございますが、旧法上の借地権の場合、地主様側に正当な理由が.........
共有不動産
“共有不動産”とは、一つの不動産を持ち分という割合で持ち合う状態を言います。その場合、単独で所有権を持っているのとは違い、大規模な増改築や売却をする場合には共有者様全員の同意が必要です。また、管理行為も持ち分価格の過半数によって決められます.........
瑕疵・欠陥
不動産には一目見ただけではわからない重大な “瑕疵・欠陥” (リスク)が潜んでいる可能性があります。健康上の問題が発生するおそれのあるものや、大地震でなくとも倒壊する可能性のあるものなど様々なリスクが隠れているかも知れず、場合によっては住まわれて.........
競売と任意売却
裁判所による競売開始決定がなされますと、債務者様へ「担保不動産競売開始決定通知書」が届きます。管轄する裁判所にもよりますが、凡そ4ヶ月〜6ヶ月後に期間入札に付されますが、この期間内であれば金融機関(債権者・抵当権者)などとの合意に基づき第三者........
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